「みんなで福祉」なら、
年間60万円の不労所得を確保
しつつ、
社会貢献も実現可能です！
※年間60万円は500万円の出資に対しての
想定リターンになります。
みんなで福祉とは？
何故12%という
高配当が可能なのか？
弊社独自のスキームで
GHを1棟運営した場合、
入居率70％～80％以上で
年間12％の配当が可能となり、
新築のグループホームを
作ることにより
高い集客力を実現出来る
からです。
「みんなで福祉」が
選ばれる6つの理由
始めやすい金額
ご自身でローンを組んだり、事業運営を行うリスクを負う必要は御座いません。
お手間は発生せず、1口100万円から始められます。
安定的収益
公費収入（支援に応じた国からの給付金）が事業収入の約7割
例）年間事業収入：8,400万円、公費収入：5,440万円
※3棟30名支援の場合
優れた物件調達ノウハウ
弊社の母体事業は不動産業であるため、迅速かつ効率的な物件調達を実現しています。
不動産を賃貸で借りて運営するので、資金効率が良くトスピード感を持った開業が可能！
既存の物件を活用するため、新築と比較すると開業までの期間が短いことが特徴です。
不動産事業で培ったノウハウを活用する事により、迅速に物件調達を行い早期の収益化が可能です。
長年の経験と知識を
培ったスタッフ
なぜ不動産会社が「福祉業界」に参入できたのか。
長年培った福祉現場の人材採用をし、他では作り上げることのできない 「運営体制」を築き上げました。
今話題の”ESG投資”！
ESGとは、
E：環境（Environment）
S：社会（Social）
G：企業統治（Governance）
これらの３つの頭文字を取った略語で、社会貢献性の高い投資のことを指します。
SDGsの考え方の広まりと共に、世界的にESG投資への投資額は近年増加しております。
ESG投資に取り組む事により、安定的なリターン獲得だけでなくよりよい社会の実現の一助となることができます。
参考資料：GSIA（Global Sustainable Investment Association）”2018 Global Sustainable Investment Review”）
今後も増え続ける需要
・障がい者人口の増加
・病院のベッド数の削減
・8050問題
という3つの問題点により、現在も重要が非常に高く、今後も右肩上がりで推移していく事が予想されます。
ご存じですか？
日本では障がい者が増え続けて
います。
しかしながら！
障がい者は増加する一方で、
病床は減少しています。
このような社会問題もございます
8050問題
80代の親が50代の障がいを持つ子供の
日常生活及び社会生活を
支えざるを得ない多くの家庭状況のことです。
障がい者グループホームの需要は非常に高く、
安定した収益に
繋がります。
安定的な収益構造の根拠
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圧倒的需要の高さ
これらの社会問題による影響から、圧倒的な需要の高さがあります。
上記を背景に、多くの障がい者から安心して生活出来る環境が求められています。 -
長期の入居期間
グループホームでは個々人に合わせた支援を行い、支援スタッフを含むグループホーム運営者と人間関係を築く事により、老人ホームや一般賃貸よりはるかに長期間入居して頂けます。
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収益の7割以上が公費収入
利用者（入居） 30人 棟数 6棟 事業収入計 94,851,900円 内訳1：公費収入 68,679,900円 内訳2：実費収入 26,172,000円 年間事業収入 約9,400万円
公費収入 約6,800万円6,800万円÷9,400万円
＝公費収入：約72％
安定的な収益構造の為、
確実性の高い
リターンが見込めるので、
こんな方にオススメ
「みんなで福祉」は
上記のようなお悩みを
解決できます。
実例紹介 らくてぃ守谷
物件名：らくてぃ守谷本町
TEL：0297-21-3905
所在地：〒302-0109 茨城県守谷市本町3273-2
HP：https://lucty.group/
ご利用の流れ
そんなあなたが、
みんなで福祉に参画すると！！
お客様・弊社・世間・未来の
四方よしが実現可能！
よくある質問
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Qいつから配当開始されますか？
Aご契約から1年半後となります。
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Qなぜ1年半後の配当開始なのですか？
Aグループホームを新築で運営するにあたり建築期間を含め開業までにおよそ１年、入居者を確保し運営が軌道にのるまでが開業からおよそ半年ですので、その合計期間として１年半を頂いております。
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Q配当スケジュールは？
A1年半後に1回目の配当をさせて頂き、その後は年に1回の計5回の配当をさせて頂きます。5回目の配当時に元本も併せて返還させて頂きます。
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Q1棟10名が満室になるまでどのくらい期間かかりますか？
A開業から8か月と想定しております。これまでの弊社での中古グループホームの実例と長年現場で働いてきたスタッフの経験を元にシミュレーションしています。
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Q契約後の運営状況のレポートはありますか？
Aメールにて運営状況を定期的にご報告致します。
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Q実際のグループホーム内覧は可能ですか？
A可能です。実際に”新築の”グループホームが完成した際は内覧のご案内をさせて頂きます。現状すぐにご案内可能なグループホームは中古物件ですが、そちらも内覧可能です。
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Q配当は固定型ですか？変動型ですか？
A固定型です。詳細は面談時にお伝えさせて頂いております。
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Q途中解約できますか？
A運用期間中のご解約は出来かねます。
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Q課税所得の対象になりますか？
A対象となります。詳しくはご面談時にご説明させて頂きます。
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Q詳しい資料はありますか？
Aございますので、ご面談後にお渡ししております。
